Kredyt deweloperski.

Finansujemy komercyjne budownictwo mieszkaniowe.

 

Wspieramy realizację najlepszych projektów na rynku, z naszym kredytem zrealizujesz swoje plany.

Deweloperom mieszkaniowym udzielamy kredytów na realizację inwestycji w obszarze komercyjnego budownictwa mieszkaniowego. Finansujemy:

  • osiedla mieszkaniowe
  • osiedla domów i segmentów
  • budynki apartamentowe i rezydencje
  • inne obiekty mieszkalne
 
 

Podstawowe warunki

Wkład własny - 25-30% całkowitych kosztów projektu, w tym np. kosztów nabycia gruntu, prac projektowych


Okres kredytowania - okres budowy plus 2 lata na dalszą sprzedaż lokali


Waluta Kredytu: PLN


Podstawowe zabezpieczenia kredytu

  • hipoteka wpisana na pierwszym miejscu w księdze wieczystej danej nieruchomości
  • zastaw rejestrowy na udziałach spółki celowej
  • możliwe inne formy zabezpieczenia spłaty kredytu – lokaty, papiery wartościowe, gwarancje udziałowców, poręczenia
  • cesja z polisy ubezpieczeniowej

Rachunek zastrzeżony
to rachunek stosowany przy finansowaniu deweloperskich projektów mieszkaniowych, na którym gromadzone są środki stanowiące własność dewelopera, w tym wpłaty od nabywców mieszkań. Służy on do kontroli wszystkich przepływów związanych z finansowaniem inwestycji, przez co stanowi gwarancję przejrzystości finansowej  i ogranicza  ryzyko realizacji projektu.

 

Project finance

to przyjęty model finansowania projektów deweloperskich w formule spółki celowej, w celu zminimalizowania ryzyka kredytowego i inwestycyjnego.

Spółka celowa – specjalnie powołana struktura, dedykowana do realizacji konkretnego przedsięwzięcia. Jest właścicielem i administratorem finansowanej nieruchomości, a zakres jej działania ogranicza się do zarządzania projektem.

Formuła ta redukuje ryzyko zarówno po stronie banku, jak i kredytobiorcy. Jej główne korzyści to:

  • oddzielenie przepływów pieniężnych związanych z danym projektem - przejrzystość finansowa
  • pozabilansowy charakter zadłużenia spółki celowej z punktu widzenia jej udziałowców
  • wyższy poziom dźwigni finansowej w finansowaniu przedsięwzięcia
  • wyższy poziom bezpieczeństwa prawnego – upadłość spółki celowej nie oznacza upadłości jej udziałowców
  • elastyczność warunków korzystania z zewnętrznych środków finansowych

Projekty mieszkaniowe

   

Apartamenty przy Kępie Potockiej

Miasto: Warszawa

City Investment Sp. z o. o.

   

Osiedle Alpha

Miasto: Warszawa

Red Real Estate Development Alpha Sp. z o.o.

   

Płużańska 21

Miasto: Warszawa

Malik Construction

   

Wiśniowy Sad

Miasto: Warszawa

Jankowski Pulchny Sp. z o.o.

   

Apartamenty Flory 3

Miasto: Warszawa

   

Galeria Park

Miasto: Warszawa

Park Projects Sp. z o.o.

   

Apartamenty Ksawerów

Miasto: Warszawa

Fenicja Sp. z o.o.

   

Osiedle Nadwiślańskie

Miasto: Warszawa

Ponar Real Estate Sp. z o.o.

   

Bartycka Residence etap I

Miasto: Warszawa

APM Development

   

Galeria Wiatraczna

Miasto: Warszawa

Rogowski Development

   

Apartamenty Wilanowska

Miasto: Warszawa

Rogowski Development

   

Belvedere Residence

Miasto: Warszawa

LD Sp. z o.o.

   

Villa Natura

Miasto: Warszawa Wilanów

Willa Wilanów Sp. z o.o.

   

Willa Magdalenka

Miasto: Warszawa Magdalenka

Zalesie Development Sp. z o.o.

   

Vital Park

Miasto: Warszawa Ząbki

Vital Park Sp. z o.o.

   

Sosnowa Polana

Miasto: Warszawa Radość

Oaza Development

   

Srebrzyńska Rezydencje

Miasto: Łódź
   

Rezydencja Radziwiłłowska

Miasto: Kraków

Berken SA

   

Osiedle Promyk

Miasto: Wrocław

DOM.deweloper Wrocław Sp z o. o.

   

Streethouse

Miasto: Wrocław

DOM.deweloper Wrocław Sp z o. o.

   

Racławicka Park

Miasto: Wrocław

I2 Development Sp. z o.o.

   

Apartamenty Justin Center

Miasto: Wrocław

SJM Development Sp. z o.o.

   

Kompleks mieszkaniowy Rubikon

Miasto: Poznań

Rubikon Sp. z o.o.

   

Plewiska, Koperkowa/Szałwiowa

Miasto: Poznań

Pajo Sp. z o.o.

   

Plewiska, Fabianowska/ Tęczowa

Miasto: Poznań

Pajo Sp. z o.o.

   

Migowskie Tarasy

Miasto: Gdańsk

Top Development

   

Koralowa Park

Miasto: Szczecin

Widok 6 Sp. z o.o.

   

Osiedle Zielone Tarasy

Miasto: Bydgoszcz

Grupa Budlex

   

Osiedle apartamentowe Leśna

Miasto: Olsztyn

Arbet Sp. z o.o.

   

Apartamenty Kępa Redłowska

Miasto: Gdynia

Przyorle Sp. z o.o.

   

Osiedle Winnica

Miasto: Toruń

Grupa Budlex

   

Osiedle Atrium

Miasto: Pruszków

Jankowski Pulchny Sp. z o.o.

   

Osiedle Cichy Kącik

Miasto: Grodzisk Mazowiecki

Berken SA

   

Helska Villa

Miasto: Hel

Nord Development

   

Baltic Park Stegna

Miasto: Stegna

Marco Sp. z o.o.